Сотрудничество с проектным институтом «Газпромпроект» позволяет вести строительство домов, которые могут вписаться в земельный участок любой формы. При возведении домов возможна реализация любых градостроительных задач за счёт изменения конфигурации и высотности здания, использования различных блок-секций.
Многолетняя созидательная деятельность ДСК отмечена множеством наград и поощрений. Структура ГУКДП «ТДСК» представлена на рисунке 1.
Рисунок 1 – Структура ГУКДП «ТДСК»
Глава компании – генеральный директор. Гендиректор осуществляет общее руководство компанией, принимает все ответственные решения.
Исполнительный директор осуществляет административный контроль и документооборот предприятия.
Финансовый директор управляет финансами предприятия.
Производственным отделом предприятия руководит главный инженер, который несет ответственность за техническое развитие предприятия.
В отделе проектирования ведутся работы по проектированию строительных объектов.
Управление кадровыми ресурсами предприятия осуществляется отделом кадров.
Экономический отдел разрабатывает перспективные проекты экономической деятельности компании.
IT отдел занимается разработкой и внедрением проектов, направленных на совершенствование управлением производства.
2. Архитектурно-строительные решения строительного объекта.
2.1. Генеральный план, планировочные решения по земельному участку
Местоположение объекта – г. Тула.
Район строительства в соответствии с СП 131.13330.2018 Строительная климатология и СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия характеризуется следующими условиями, представленными в таблице 1.
Таблица 1
Климатологическая характеристика места строительства
|
Наименование |
Показатели |
|
Климатический подрайон |
I В |
|
Расчетная температура для проектирования ограждающих конструкций, оС: абсолютная минимальная средняя наиболее холодных суток средняя наиболее холодной пятидневки |
-21 -23 -25 |
|
Зона влажности |
сухая |
|
Внутренняя расчетная температура, оС |
20 |
|
Внутренняя относительная влажность воздуха, % |
66 |
|
Продолжительность отопительного периода, сут. |
164 |
|
Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, оС |
-0,8 |
|
Количество осадков за холодный период |
83 |
|
за теплый период |
72 |
|
Преобладающее направление ветра за холодный период |
В |
|
за теплый период |
В, ЮВ |
Схема планировочной организации земельного участка для строительства торгово-развлекательного центра в г. Тула выполнена с соблюдением нормативных требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Площадь земельного участка составляет 2025,0 м2 (0,2га).
Строительство на отведённом земельном участке предусмотрена в один этап.
Отведённая под строительство территория не благоустроена, свободна от иной капитальной застройки, ценных пород деревьев и кустарников.
Подъезд к площадке строительства осуществляется по существующим проездам непосредственно с проезжей части.
Со всех сторон здания торгового центра предусмотрен проезд, пригодный для проезда пожарных машин. Площадка мусорных контейнеров для сбора ТБО запроектирована со стороны северного фасада здания торгового центра.
Рельеф отведённого участка ровный, спокойный, по высотным отметкам с незначительным понижением в южном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли 123.60-124.40 м. Организация рельефа решена методом проектных горизонталей.
Водоотвод с территории предусмотрен открытым способом. По лоткам проездов поверхностные водостоки от здания с заданными уклонами отводятся в существующую систему ливневой канализации через очистные сооружения, устроенные на пониженном участке территории.
Проектом предусмотрено полное благоустройство территории торгового центра.
Проезды, площадки для автостоянок запроектированы с асфальтобетонным покрытием, с применением бортовых камней. Проектируемые тротуары, дорожки, отмостка выполняются асфальтобетонными и с мощением тротуарной плиткой. Площадка контейнеров для сбора ТБО с бетонным покрытием. Озеленение решено посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов и цветников.
Для временной стоянки легковых автомобилей запроектированы открытые парковочные места на 40 автомобилей.
В соответствии с СП 42.13330.2016 принято не менее 10% машино-мест для маломобильных групп населения от общего числа стоянок. Со стороны западного фасада торгового центра на нормативном удалении от него организовано 10 машино-мест.
Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения, в местах пересечения проездов с тротуарами, предусмотрено понижение бордюрного камня.
Таблица 2
Ведомость проездов, тротуаров
|
Наименование |
Площадь покрытия, м2 |
|
Асфальтобетонное покрытие |
2375 |
|
Асфальтобетонная отмостка |
940 |
|
Тротуарная плитка |
935 |
|
Итого |
4516,6 |
Для обеспечения необходимых санитарно-гигиенических условий на площадке проектом предусмотрен комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению.
Работы по озеленению выполняются только после перечисленного комплекса подготовительных мероприятий и уборки строительного мусора.